Consulenza Ambientale per le Verifiche di Assoggettabilità a VIA e VALSAT di due strutture commerciali.
Brief
NIER Ingegneria ha fornito supporto per due consulenze di valutazione ambientale, entrambe legate allo sviluppo e alla trasformazione di strutture commerciali in Emilia-Romagna.
La prima consulenza ha riguardato la riqualificazione urbanistica di un parco commerciale in Romagna, attraverso la Verifica di Assoggettabilità a ValSAT (Valutazione della Sostenibilità Ambientale e Territoriale); la seconda ha interessato la realizzazione di un nuovo centro commerciale nel Reggiano, per il quale NIER ha supportato la procedura di Verifica di Assoggettabilità a VIA (Valutazione Impatto Ambientale), screening VIA, relativa a una variante al Permesso di Costruire.
Per i due progetti, sono state presentate, inoltre, le schede tecniche di indirizzo previste dalla Regione Emilia-Romagna nel caso di domande di autorizzazione commerciale per grandi strutture di vendita.
In entrambi i casi, NIER Ingegneria ha verificato la conformità dei progetti alla normativa ambientale e agli strumenti urbanistici vigenti, valutando soprattutto i potenziali impatti sull’ambiente.
Sfide di progetto
I progetti prevedono interventi di riqualificazione e nuove realizzazioni volti a potenziare la funzionalità, la fruibilità e la qualità degli spazi urbani, unendo la rigenerazione di edifici e aree pubbliche alla realizzazione di nuove infrastrutture e servizi.
In questo contesto, la principale sfida di progetto è stata condurre un’analisi approfondita e una valutazione accurata degli impatti ambientali dei due interventi, sia durante la fase di cantiere sia nella fase di esercizio dei Centri Commerciali, offrendo soluzioni integrate e sostenibili in grado di coniugare sviluppo e tutela dell’ambiente.
Le principali sfide hanno riguardato:
- Valutare l’incidenza dell’opera sulle matrici ambientali più rilevanti (atmosfera, traffico, rumore, acque, suolo, biodiversità, rifiuti, energia, salute pubblica e paesaggio/patrimonio storico);
- Individuare le opportune misure di mitigazione per evitare, ridurre e compensare dal punto di vista ambientale gli eventuali effetti negativi indotti dal progetto sull’ambiente.
- Supportare il cliente nello svolgimento dell’iter amministrativo coordinando le attività e il dialogo con gli enti pubblici per garantire efficienza, conformità e rispetto dei tempi previsti.
Soluzione
Per ciascuna matrice ambientale è stato attivato un team multidisciplinare, incaricato di analizzare e confrontare lo stato attuale e quello futuro delle componenti ambientali e antropiche del sito, in relazione alle previsioni di progetto. L’analisi ha incluso la stima dei potenziali impatti e l’individuazione delle misure di mitigazione necessarie, garantendo un approccio integrato e coordinato tra le diverse competenze specialistiche.
Fasi di esecuzione
Raccolta dati di progetto
È stata acquisita tutta la documentazione tecnica completa, comprensiva della relazione tecnica di progetto e delle relazioni specialistiche (idraulica, geologica, acustica ecc.).
Definizione della metodologia di analisi
La metodologia adottata si è basata su valutazioni qualitative e quantitative dei potenziali effetti indotti dal progetto sulle diverse componenti ambientali, integrate con le previsioni contenute negli strumenti urbanistici comunali e di livello sovraordinato.
Individuazione degli impatti e misure di mitigazione
L’analisi ha avuto inizio con uno studio approfondito della normativa ambientale e di settore e degli strumenti urbanistici vigenti, al fine di individuare eventuali vincoli ostativi alla realizzazione dei progetti. Successivamente, il lavoro si è concentrato sulla valutazione dei potenziali impatti ambientali, stimati attraverso analisi specialistiche, tra cui quelle relative al traffico indotto, all’impatto acustico e alla dispersione degli inquinanti in atmosfera generati dall’opera. Infine, sono state individuate le misure di mitigazione necessarie a ridurre o compensare gli effetti sull’ambiente, garantendo un approccio completo, integrato e sostenibile.
Supporto all’avvio del procedimento
A seguito della trasmissione della documentazione richiesta, NIER ha fornito supporto tecnico nella gestione delle osservazioni e delle richieste di integrazione formulate dagli Enti competenti nell’ambito delle Conferenze dei Servizi, garantendo risposte puntuali e coerenti con i requisiti normativi.
Risultati ottenuti
L’analisi dei due progetti ha evidenziato impatti ambientali complessivamente bassi per tutte le matrici considerate. Entrambi i progetti si sono dimostrati pienamente compatibili con la normativa vigente e non hanno evidenziato rischi significativi per l’ambiente circostante, permettendo così il completamento dell’iter autorizzativo in modo positivo e senza ostacoli.